152 300 €
Terrain
559 m²
ST MATHIEU
29217
-13%
vs marché
272
€/m²
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Terrain • 559 m²
ST MATHIEU (29217)
Terrain
559 m²
Jardin
29217 - PLOUGONVELIN - EXCLUSIVITE , ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce terrain à bâtir de 559m² !! Il est hors lotissement, viabilisé et libre de constructeur. Prix 153 20...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 252 €
Prix net vendeur
145 048 €
Frais de notaire
+11 774 €
Émoluments
1 867 €
Droits & taxes
8 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 074 €
Capital à emprunter
164 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 058 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,45%
73 788 €/an
Rendement net
30,99%
après charges
Cashflow
+3 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 149 €/an
Charges copro. NR
3 354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 165 €/an
GLI (2,5%)
1 845 €/an
Vacance locative
6 147 €/an
Total charges
22 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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