Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
**BAISSE DE PRIX**"" L'ETONNANTE ""Dans le charmant village de Saint-Martory, découvrez cette maison et son jardin en bord de Garonne, offrant un potentiel certain pour ceux qui ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 599 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 23 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTORY ↘ -10.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTORY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 158 Rue Alexandre Sahuc | 34 000 € | 63 m² | 540 € |
| 10/11/2025 | 440 Rte De Peyrohitto | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 06/11/2025 | 49 Rue De La Gare | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 03/11/2025 | 367 Rue De La Loubere | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 15/09/2025 | 278 Av Des Pyrenees | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 09/09/2025 | 16 Rue De La Gare | 59 600 € | 64 m² | 931 € |
| 19/12/2024 | 770 Rue Du Foulon | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 25/09/2024 | 20 Rue Petrus | 92 237 € | 90 m² | 1 025 € |
| 17/07/2024 | 73 Av Du Picon | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 18/05/2024 | 81 Chem De La Vierge | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |