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Créer un compte gratuitMaison • 110 m²
A vendre à Saint-Martin-Valmeroux (CANTAL), dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces et services, un pavillon à rafraichir comprenant :- Au-rez-de-chaussée :...
6 Rue des Hêtres 15140 Saint-Martin-Valmeroux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5073 Le Mont | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 15/06/2024 | 4 Rue De La Vierge | 137 750 € | 90 m² | 1 531 € |
| 29/01/2024 | 5072 Le Mont | 45 000 € | 102 m² | 441 € |
| 02/12/2023 | 12 Rue Du Foirail | 62 700 € | 107 m² | 586 € |
| 14/10/2023 | 5070 Le Mont | 86 535 € | 90 m² | 962 € |
| 29/06/2023 | 5028 Jouvin | 126 600 € | 104 m² | 1 217 € |
| 12/04/2023 | 5212u Cite Du Doc Paul Calsac | 120 000 € | 125 m² | 960 € |