Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 110 m²
A vendre à Saint-Martin-Valmeroux (CANTAL), dans un lotissement calme offrant une jolie vue, à proximité des commerces et services, une maison récente habitable de suite et avec to...
16 Chemin d'Alary 15140 Saint-Martin-Valmeroux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 997 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5073 Le Mont | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 15/06/2024 | 4 Rue De La Vierge | 137 750 € | 90 m² | 1 531 € |
| 29/01/2024 | 5072 Le Mont | 45 000 € | 102 m² | 441 € |
| 02/12/2023 | 12 Rue Du Foirail | 62 700 € | 107 m² | 586 € |
| 14/10/2023 | 5070 Le Mont | 86 535 € | 90 m² | 962 € |
| 29/06/2023 | 5028 Jouvin | 126 600 € | 104 m² | 1 217 € |
| 12/04/2023 | 5212u Cite Du Doc Paul Calsac | 120 000 € | 125 m² | 960 € |