153 347 €
Bien
76 m²
ST MARTIN SUR OCRE
45500
N/A
vs marché
2 018
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
ST MARTIN SUR OCRE (45500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 347 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 302 €
Prix net vendeur
146 045 €
Frais de notaire
+11 842 €
Émoluments
1 876 €
Droits & taxes
8 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 189 €
Capital à emprunter
165 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 146 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 39 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 57 250 € | 3,45% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 75 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
10 032 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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