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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC VÉRANDA SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ Venez découvrir en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET FEURS cette charmante maison située dans un environnement calme ...
96 Rue du Soleil Couchant 42110 Saint-Martin-Lestra
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LESTRA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 FEURS
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 FEURS
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 POUILLY LES FEURS
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276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 4 | Voir |
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PONCINS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 207 Rte De Lyon | 250 250 € | 107 m² | 2 339 € |
| 07/03/2025 | 3557 Rte De Bouchala | 27 000 € | 95 m² | 284 € |
| 19/12/2024 | 58 Che Du Vernay | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 05/12/2024 | 705 Rte De Lyon | 182 500 € | 102 m² | 1 789 € |
| 10/10/2024 | 5 Imp Des Grandes Terres | 251 850 € | 109 m² | 2 311 € |
| 09/10/2024 | 1215 Rte De Lyon | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 02/08/2024 | 611 Rte De Virigneux | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 28/06/2024 | 941 Rte De Lyon | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 13/10/2023 | 2372 Rte D'essertines | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 24/08/2023 | 522 Rue Du Soleil Couchant | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |
| 11/05/2023 | 207 Rte De Lyon | 271 770 € | 107 m² | 2 540 € |