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SAINT MARTIN LE VINOUX-Maison de village avec garage et terrain dans un hameau au calme.SAINT MARTIN LE VINOUX- EXCLUSIVITE Venez découvrir cette jolie maison de village située dan...
2 Place de Lachal 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LE VINOUX ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LE VINOUX Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 9007 Rue De L Isere | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 22/07/2024 | 1151 Rte De Clemencieres | 751 190 € | 52 m² | 14 446 € |
| 19/07/2023 | 3819 Rte De Clemencieres | 53 333 € | 74 m² | 721 € |
| 25/04/2023 | 6 Pas Des Lilas | 249 600 € | 69 m² | 3 617 € |