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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Terrain à bâtir à Saint-Martin-le-Beau,326 m², 46 000 EUR, viabilisé. Environnement calme, commune recherchée, accès rapide aux axes et aux commodités. Découvrez EVOLIA, votre futu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 131 880 € | 13 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 31 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 58 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST MARTIN LE BEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
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109 900 € | 2 338 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue De La Treille | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue De Tours | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Haut Bourg | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 20/03/2024 | 6128 Rue Raymonde Sergent | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue Jean Moulin | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |
| 03/11/2023 | 9 Rue Du Gen De Gaulle | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 24/08/2023 | 34b Rue Raymonde Sergent | 86 400 € | 60 m² | 1 440 € |
| 21/07/2023 | 12 Rue Du Gen De Gaulle | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 11/07/2023 | 9 Rue Jean Moulin | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue Du Haut Bourg | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 03/05/2023 | 7 Rue Du Gen De Gaulle | 177 700 € | 63 m² | 2 821 € |
| 12/04/2023 | 15 Rue Raymonde Sergent | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 06/04/2023 | 30 Rue Des Maraichers | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |