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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
iad France - Eva Mechine vous propose: Maison de charme au cOEur de Saint-Martin-le-Beau Découvrez cette belle maison ancienne pleine de caractère, idéalement située à Saint-Martin...
9 Rue de Chenonceaux 37270 Saint-Martin-le-Beau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1aUA Actuel
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230 000 € | - |
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#aGATw
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230 000 € | - |
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T6 ATHEE SUR CHER
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14b Rue De Saignes | 246 600 € | 136 m² | 1 813 € |
| 07/05/2025 | 131b Les Quarts De Boulay | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 07/02/2025 | 37 Rue De Chenonceaux | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue Flandres Dunkerque | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 02/09/2024 | 36b Rte De Montlouis | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Des Evees | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Du Chenin | 319 500 € | 123 m² | 2 598 € |
| 09/02/2024 | 69 Rue De Chenonceaux | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 06/11/2023 | 22 Rue Des Maraichers | 236 000 € | 141 m² | 1 674 € |
| 24/08/2023 | 26b Rue De Boulay | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 17/07/2023 | 25ter Rue De La Resistance | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 29/06/2023 | 34 Rue Des Caves | 325 500 € | 135 m² | 2 411 € |
| 10/05/2023 | 21 Rue De Saint Andre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 10/05/2023 | 11 Pl De La Bourdaisiere | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |