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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
ERA Immobilier agence ARGU'S vous propose ce pavillon sur sous sol de 1959 en pierre offrant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc sur le niveau principal; garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Pl Du Souvenir | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 28/01/2025 | 5189 Les Fays | 30 800 € | 68 m² | 453 € |
| 08/08/2024 | 5303 Le Rochereau | 12 000 € | 70 m² | 171 € |
| 17/05/2024 | 5123b La Frincardiere | 39 000 € | 68 m² | 574 € |
| 22/02/2024 | 18 Rue Des Maladries | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 10/11/2023 | 21 Rue Des Echoppes | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 15/09/2023 | 5276 La Bergerie | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Des Echoppes | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 21/06/2023 | 5 Pl De La Forge | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue Du Plan D Eau | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |