188 500 €
T7
235 m²
ST MARTIN DU FRENE
01430
-61%
vs marché
802
€/m²
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Créer un compte gratuit188 500 €
Maison • 7 pièces • 235 m²
TRAVAUX
ST MARTIN DU FRENE (01430) • Saint-Martin-du-Frêne
Terrain
392 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
495 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
L'ensemble immobilier développe environ 235m² habitables, répartis en deux parties : une maison principale de 140m² et un appartement indépendant de 95m², le tout à rénover. La mai...
12 Grande Rue 01430 Saint-Martin-du-Frêne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 250 €
Prix net vendeur
181 250 €
Frais de notaire
+14 257 €
Émoluments
2 214 €
Droits & taxes
10 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 757 €
Capital à emprunter
202 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 203 616 € | 21 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 30 999 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,46%
31 020 €/an
Rendement net
10,48%
après charges
Cashflow
+597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian