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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITÉ - Ardèche - St Martin de ValamasDans village animé. A 250 m en été, plan d'eau aménagée, gratuit et baignade surveillée.Appartement 1er étage. 47,63 m². (loi carrez). A...
355 Rue du Garail 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9fWZt Actuel
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49 000 € | - |
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#aZ52C
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49 000 € | - |
10 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 160 Rue Royale | 91 500 € | 58 m² | 1 578 € |
| 07/03/2025 | 365 Rue De La Plaine | 88 000 € | 27 m² | 3 259 € |
| 07/03/2025 | 370 Rue Du Pont | 68 000 € | 56 m² | 1 214 € |
| 06/12/2024 | 210 Rue Royale | 41 990 € | 58 m² | 724 € |
| 29/07/2024 | 305 Rue De La Plaine | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 11/07/2024 | 210 Rue Royale | 38 000 € | 39 m² | 974 € |
| 18/06/2024 | 80 Rue De La Plaine | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 29/03/2024 | 205 Rue Royale | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 26/02/2024 | 210 Rue Royale | 46 000 € | 51 m² | 902 € |
| 30/11/2023 | 110 Rue Du Garail | 46 500 € | 48 m² | 969 € |