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iad France - Angélique Brault (07 80 42 82 88) vous propose : Découvrez notre nouveau projet immobilier 'Sérénité' à Saint Martin de Seignanx, aux portes de Bayonne. Profitez de ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 434 196 € | 44 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 66 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 104 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 147 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE SEIGNANX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE SEIGNANX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE SEIGNANXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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414 250 € | 4 991 € | 83 m² | 4 | Voir |
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414 250 € | 4 991 € | 83 m² | 4 | Voir |
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394 000 € | 4 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 223 Rte De Lannes | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 15/04/2025 | 7 All Des Jonquilles | 347 350 € | 84 m² | 4 135 € |
| 04/04/2025 | 8 All Des Oeillets | 343 777 € | 79 m² | 4 352 € |
| 03/04/2025 | 2 All De Beaulieu | 442 000 € | 103 m² | 4 291 € |
| 14/03/2025 | 58 All Lasmoulis Hautes | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 06/01/2025 | 2 Imp Des Tulipes | 297 450 € | 77 m² | 3 863 € |
| 30/12/2024 | 13 Av De La Cote D'argent | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 24/12/2024 | 622 Che De Grand Jean | 438 000 € | 91 m² | 4 813 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue De Gascogne | 2 578 380 € | 85 m² | 30 334 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue De Montauby | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 05/12/2024 | 5 Imp Des Tulipes | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |
| 29/11/2024 | 11 Av D'aquitaine | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 23/10/2024 | 28 Rue De Pons | 330 188 € | 98 m² | 3 369 € |
| 08/08/2024 | 467 Rte De Puntet | 316 250 € | 85 m² | 3 721 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue De Pons | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |