879 900 €
Bien
120 m²
ST MARTIN DE RE
17410
N/A
vs marché
7 333
€/m²
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Créer un compte gratuit879 900 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
SANS TRAVAUX
ST MARTIN DE RE (17410) • Saint-Martin-de-Ré
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Saint Martin de Ré. Maison familiale de 1994, lumineuse, au calme, proche des commerces et de la plage Au cœur d'une résidence privée particulièrement calme, à seulement 5 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 900 €
Prix net vendeur
838 000 €
Frais de notaire
+59 303 €
Émoluments
8 511 €
Droits & taxes
49 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
939 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
939 203 €
Capital à emprunter
939 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 226 €/mois | 34 018 €/mois | 942 984 € | 97 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 988 800 € | 143 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 960 €/mois | 18 061 €/mois | 1 072 800 € | 227 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 1 166 160 € | 320 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 1 262 700 € | 417 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
15 840 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-4 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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