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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Ile de Ré, Saint-Martin de Ré, maison à vendre. SOUS COMPROMIS; Emplacement exceptionnel pour cette propriété composée de deux maisons avec très beau jardin exposé Sud sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 089 €/mois | 66 936 €/mois | 1 855 476 € | 192 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 214 €/mois | 49 133 €/mois | 1 945 680 € | 282 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 727 €/mois | 35 536 €/mois | 2 110 860 € | 447 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 561 €/mois | 28 973 €/mois | 2 294 640 € | 631 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 282 €/mois | 25 097 €/mois | 2 484 600 € | 821 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Rue De L Hopital | 1 000 000 € | 121 m² | 8 264 € |
| 28/02/2025 | 4b Rte De La Flotte | 1 390 000 € | 169 m² | 8 225 € |
| 13/01/2025 | 12 Imp Des Antilles | 1 300 000 € | 153 m² | 8 497 € |
| 30/10/2024 | 10 Quai Daniel Rivaille | 1 952 000 € | 150 m² | 13 013 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Savary De Mauleon | 1 200 000 € | 119 m² | 10 084 € |
| 08/03/2024 | 46 Av De La Plage | 1 090 000 € | 116 m² | 9 397 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 880 000 € | 144 m² | 6 111 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue De Citeaux | 1 615 000 € | 140 m² | 11 536 € |
| 19/10/2023 | 5046 Les Pres Du Preau | 1 200 000 € | 164 m² | 7 317 € |
| 26/09/2023 | 26b Crs Thoiras | 770 000 € | 128 m² | 6 016 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Baron De Chantal | 1 759 300 € | 129 m² | 13 638 € |
| 20/07/2023 | 39 Rue Du Rempart | 860 000 € | 135 m² | 6 370 € |
| 05/05/2023 | 2 Rue Bailly D'aulan | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |