208 000 €
T1
25 m²
ST MARTIN DE RE
17410
+10%
vs marché
8 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
ST MARTIN DE RE (17410)
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-13 607 €
Prix net vendeur
194 393 €
Frais de notaire
+15 159 €
Émoluments
2 340 €
Droits & taxes
11 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 159 €
Capital à emprunter
223 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
3 300 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
208 000 € | 8 320 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
218 000 € | 7 517 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
218 000 € | 7 517 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
220 000 € | 7 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
220 000 € | 7 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
195 000 € | 7 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
188 000 € | 6 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
188 000 € | 6 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
188 000 € | 6 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
188 000 € | 6 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
183 000 € | 6 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
183 000 € | 6 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MARTIN DE RE
|
183 000 € | 6 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Baron De Chantal | 108 000 € | 18 m² | 6 000 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Victor Bouthillier | 205 000 € | 29 m² | 7 069 € |
| 16/12/2024 | 13 Quai De La Poitheviniere | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 04/12/2024 | 13 Quai De La Poitheviniere | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 23/09/2024 | 17 Quai De La Poitheviniere | 202 000 € | 27 m² | 7 481 € |
| 08/07/2024 | 21 Crs Pasteur | 214 500 € | 25 m² | 8 580 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Carnot | 222 000 € | 33 m² | 6 727 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Baron De Chantal | 185 490 € | 20 m² | 9 275 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Carnot | 224 000 € | 36 m² | 6 222 € |
| 12/02/2024 | 6 Crs Thoiras | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 03/01/2024 | 21 Crs Pasteur | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 21/12/2023 | 7 Av Victor Bouthillier | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 26/09/2023 | 21 Crs Pasteur | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 18/09/2023 | 5961 Pl Du Bastion | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Jean Jaures | 189 555 € | 12 m² | 15 796 € |