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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Immobilier Ile de Ré - Emplacement recherché pour cette charmante maison à deux pas du port et du centre de Saint Martin en Ré. Cette réalisation récente de 180 m² offre de belles ...
20 Rue du Vieux Puits 17410 Saint-Martin-de-Ré
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 867 €/mois | 75 355 €/mois | 2 088 828 € | 216 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 253 €/mois | 55 312 €/mois | 2 190 360 € | 317 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 202 €/mois | 40 006 €/mois | 2 376 360 € | 503 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 763 €/mois | 32 615 €/mois | 2 583 120 € | 710 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 2 796 900 € | 924 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4b Rte De La Flotte | 1 390 000 € | 169 m² | 8 225 € |
| 13/01/2025 | 12 Imp Des Antilles | 1 300 000 € | 153 m² | 8 497 € |
| 30/10/2024 | 10 Quai Daniel Rivaille | 1 952 000 € | 150 m² | 13 013 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 880 000 € | 144 m² | 6 111 € |
| 12/12/2023 | 7 Pl Eudes D Aquitaine | 1 300 000 € | 180 m² | 7 222 € |
| 19/10/2023 | 5046 Les Pres Du Preau | 1 200 000 € | 164 m² | 7 317 € |
| 26/09/2023 | 4 Clos Gilson | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 21/06/2023 | 16 Quai De Bernonville | 2 483 450 € | 184 m² | 13 497 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue David Neraud | 928 000 € | 176 m² | 5 273 € |