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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 280 m²
Immeuble CENTRE DE SAINT MARTIN DE RE (17410).RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT + APPARTEMENT VUE MER – PORT DE SAINT-MARTIN-DE-RÉ Ensemble immobilier d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 117 €/mois | 48 839 €/mois | 1 353 828 € | 140 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 831 €/mois | 35 852 €/mois | 1 419 720 € | 206 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 1 540 260 € | 326 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 1 674 240 € | 460 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 1 812 900 € | 599 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 4 Rue Leudaste | 2 390 000 € | 250 m² | 9 560 € |