Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Belle propriété sur une très belle parcelle, extension et piscine possible, située dans le secteur de la Cible. Maison comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisin...
17bis Rue de l'Hopital 17410 Saint-Martin-de-Ré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN DE RE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN DE RE
|
883 000 € | 8 330 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE RE
|
883 000 € | 8 330 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE RE
|
883 000 € | 8 330 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE RE
|
883 000 € | 8 330 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE RE
|
832 000 € | 8 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE RE
|
798 000 € | 8 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE RE
|
798 000 € | 8 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE RE
|
798 000 € | 8 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE RE
|
798 000 € | 8 966 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE RE
|
772 000 € | 9 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE RE
|
772 000 € | 9 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE RE
|
772 000 € | 9 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Reunion | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 12/12/2024 | 4 Res Le Clos Thoiras | 470 000 € | 77 m² | 6 104 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 04/11/2024 | 5019 Che Du Vert Clos | 767 000 € | 93 m² | 8 247 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Des Charitains | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Du Vieux Puits | 525 000 € | 65 m² | 8 077 € |
| 04/06/2024 | 5 Av Des Corsaires | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 24/04/2024 | 15 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 99 m² | 17 172 € |
| 26/03/2024 | 15 Rue L Ancien Four A Chaux | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 18/01/2024 | 24b Crs Thoiras | 671 480 € | 76 m² | 8 835 € |
| 10/11/2023 | 43 Rue L Ancien Four A Chaux | 706 710 € | 81 m² | 8 725 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue Des Charitains | 157 500 € | 82 m² | 1 921 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Des Justices | 795 000 € | 79 m² | 10 063 € |
| 28/07/2023 | 6b Imp De La Vieille Capuciniere | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |