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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Charmante maison de plain pied, très fonctionnelle, avec double extérieur et terrasse, à Saint-Martin-de-Ré, proche des commerces et des plages . Proposant une pièce de vie avec cu...
3 Imp de la Vieille Capuciniere 17410 Saint-Martin-de-Ré
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 709 296 € | 73 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 743 760 € | 107 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 806 940 € | 171 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 313 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XFZC Actuel
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661 440 € | - |
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#9Xs1E
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661 440 € | - |
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#9XtkX
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661 440 € | - |
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#aeUT9
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650 000 € | -1,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Reunion | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 12/12/2024 | 4 Res Le Clos Thoiras | 470 000 € | 77 m² | 6 104 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 04/11/2024 | 5019 Che Du Vert Clos | 767 000 € | 93 m² | 8 247 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Des Charitains | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 04/06/2024 | 5 Av Des Corsaires | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 24/04/2024 | 15 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 99 m² | 17 172 € |
| 26/03/2024 | 15 Rue L Ancien Four A Chaux | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 18/01/2024 | 24b Crs Thoiras | 671 480 € | 76 m² | 8 835 € |
| 10/11/2023 | 43 Rue L Ancien Four A Chaux | 706 710 € | 81 m² | 8 725 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue Des Charitains | 157 500 € | 82 m² | 1 921 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Des Justices | 795 000 € | 79 m² | 10 063 € |
| 28/07/2023 | 6b Imp De La Vieille Capuciniere | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 24/07/2023 | 21 Rue Gaspard France | 793 600 € | 92 m² | 8 626 € |