532 494 €
Terrain
ST MARTIN DE RE
17410
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST MARTIN DE RE (17410)
Terrain
430 m²
Jardin
Saint Martin de Ré, terrain idéalement situé proche de toutes commodités.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 494 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 357 €
Prix net vendeur
507 137 €
Frais de notaire
+36 610 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 104 €
Capital à emprunter
569 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 802 €/mois | 20 612 €/mois | 571 368 € | 59 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 599 160 € | 86 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 649 980 € | 137 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 194 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 252 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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