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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
SAINT MARTIN de LA BRASQUE : Jolie villa T4 de 75m² habitable agrandissable sur 150m² de terrain clos.Elle comprend une trés jolie piece à vivre traversante de 35m² avec cuisine éq...
Chemin de la Montagne 84760 Saint-Martin-de-la-Brasque
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE LA BRASQUE ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE LA BRASQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqzux Actuel
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248 000 € | - |
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#aHnB3
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259 000 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARTIN DE LA BRASQUE
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248 000 € | 3 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE LA BRASQUE
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248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE LA BRASQUE
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248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE LA BRASQUE
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248 000 € | 3 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE LA BRASQUE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE LA BRASQUE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE LA BRASQUE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5055 Le Village | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 20/09/2024 | 5443 Les Sarrieres | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 20/09/2024 | 5300 Les Sarrieres | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 04/06/2024 | 5159 Belle Etoile | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 14/05/2024 | 598 Che Des Furets | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 06/03/2024 | 5105 La Burliere | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 23/02/2024 | 5135 Belle Etoile | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/12/2023 | 5057 Le Village | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 11/10/2023 | 5245 Les Vergers | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 08/09/2023 | 5259 Le Grand Frigoulier | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 04/08/2023 | 5066 Le Village | 206 750 € | 67 m² | 3 086 € |