1 264 500 €
T19
590 m²
ST MARTIN DE GURSON
24610
+6%
vs marché
2 143
€/m²
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Créer un compte gratuit1 264 500 €
Maison • 19 pièces • 590 m²
ST MARTIN DE GURSON (24610) • Saint-Martin-de-Gurson
Terrain
590 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 264 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 635 €
Prix net vendeur
1 215 865 €
Frais de notaire
+85 220 €
Émoluments
12 134 €
Droits & taxes
71 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 349 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 349 720 €
Capital à emprunter
1 349 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 133 €/mois | 48 888 €/mois | 1 355 172 € | 140 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 842 €/mois | 35 885 €/mois | 1 421 040 € | 206 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 565 €/mois | 25 955 €/mois | 1 541 700 € | 326 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 983 €/mois | 21 161 €/mois | 1 675 920 € | 461 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 814 700 € | 599 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
77 880 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-3 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher