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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
À Saint-Martin-de-Crau, au sein d'une petite copropriété proche du centre-ville et d'une école, maison à vendre de type 3 avec jardin privatif.Cette habitation de 84 m² se développ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE CRAU ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE CRAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DE CRAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CRAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CRAU
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CRAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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284 500 € | 3 027 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CRAU
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Des Iris | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 13/06/2025 | 37 Rue Des Coquelicots | 305 250 € | 102 m² | 2 993 € |
| 23/05/2025 | 5437 Gd Chem Poissonnier | 624 750 € | 84 m² | 7 438 € |
| 05/05/2025 | 6 Imp Le Chasseur | 318 250 € | 100 m² | 3 183 € |
| 30/04/2025 | 5344 Rte De Craponne | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Manadiers | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Jose D Arbaud | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 07/04/2025 | 5702a Mas De Leuze | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Felix Pasquier | 296 900 € | 102 m² | 2 911 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Paul Gauguin | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 07/03/2025 | 8 Imp Le Bucheron | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 22/01/2025 | Rue Des Calanques | 240 495 € | 75 m² | 3 207 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue D Artois | 482 300 € | 77 m² | 6 264 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Des Micocouliers | 292 800 € | 101 m² | 2 899 € |