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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
En exclusivité, maison familiale avec piscine et double garage sur Saint-Martin-de-Crau Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située proche du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE CRAU ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE CRAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DE CRAU
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420 000 € | 2 763 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE CRAU
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424 000 € | 2 884 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CRAU
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409 000 € | 2 673 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE CRAU
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE CRAU
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE CRAU
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377 500 € | 2 086 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3856 Vc Quartier De La Gare | 357 000 € | 138 m² | 2 587 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Chanteloup | 373 450 € | 124 m² | 3 012 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Du Lac Majeur | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Lac D Aydat | 314 253 € | 126 m² | 2 494 € |
| 26/02/2025 | 18 Bd De Provence | 364 850 € | 132 m² | 2 764 € |
| 07/01/2025 | 1690 Che Des Angelets | 221 100 € | 130 m² | 1 701 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Chantecigale | 232 050 € | 124 m² | 1 871 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Van Gogh | 388 950 € | 131 m² | 2 969 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue Du Lac Leman | 355 900 € | 138 m² | 2 579 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Des Galoubets | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 12/11/2024 | 483 Chem Marius Eynaud | 541 450 € | 122 m² | 4 438 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Lac De Naguille | 335 400 € | 125 m² | 2 683 € |
| 22/10/2024 | 5393 Che Du Mas Perrot | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 28/08/2024 | 17 Rue Du Lac Majeur | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 13/08/2024 | 5 Mas De Deville | 443 000 € | 130 m² | 3 408 € |