188 571 €
T6
140 m²
ST MARTIN DE BROMES
04800
-59%
vs marché
1 347
€/m²
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Créer un compte gratuit188 571 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST MARTIN DE BROMES (04800)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
VIAGER VILLA DEUX NIVEAUX AVEC TERRASSE ET MAZET VUE IMPRENABLE SUR ESPARRON DE VERDON ET SON LAC.L'agence a sélectionné pour vous en Exclusivité à Esparron de Verdon 04800 cette v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 571 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 120 €
Prix net vendeur
180 451 €
Frais de notaire
+14 202 €
Émoluments
2 206 €
Droits & taxes
10 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 773 €
Capital à emprunter
202 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 203 616 € | 21 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 30 985 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
18 480 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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