119 840 €
T5
78 m²
ST MARTIN DE BROMES
04800
-53%
vs marché
1 536
€/m²
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Créer un compte gratuit119 840 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
ST MARTIN DE BROMES (04800) • Saint-Martin-de-Brômes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 707 €
Prix net vendeur
114 133 €
Frais de notaire
+9 654 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 494 €
Capital à emprunter
129 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 488 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
10 296 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DE BROMES
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119 840 € | 1 536 € | 78 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7094 Rue Du Chateau | 102 080 € | 62 m² | 1 646 € |
| 13/02/2025 | 5163 Le Village | 179 970 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/06/2024 | 8010 Le Pont | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |
| 09/06/2023 | 7025 Saint Pierre | 352 508 € | 98 m² | 3 597 € |