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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
B3 : Appartement élégant de 3 chambres avec un séjour ouvert et une terrasse situé à St Martin de Belleville - Un bel appartement neuf de trois chambres avec un joli espace de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 659 €/mois | 47 452 €/mois | 1 315 356 € | 136 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 494 €/mois | 34 830 €/mois | 1 379 280 € | 200 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 1 496 340 € | 317 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 1 626 720 € | 447 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 1 770 900 € | 591 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN DE BELLEVILLE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN DE BELLEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 228 000 € | 13 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MENUIRES
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1 229 000 € | 13 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 229 000 € | 13 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MENUIRES
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1 229 000 € | 13 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 229 000 € | 13 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BELLEVILLE
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1 230 000 € | 10 885 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 230 000 € | 10 885 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MENUIRES
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1 235 000 € | 14 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL THORENS
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1 235 000 € | 14 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 260 000 € | 11 150 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MENUIRES
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1 264 000 € | 12 768 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL THORENS
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1 264 000 € | 12 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 269 000 € | 13 945 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 284 000 € | 13 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 200 Rue De La Lombarde | 1 462 279 € | 104 m² | 14 060 € |
| 21/05/2025 | 605 Gr Grande Rue | 316 000 € | 100 m² | 3 160 € |
| 14/05/2025 | 6196 Les Chalets Du Soleil | 990 000 € | 107 m² | 9 252 € |
| 24/04/2025 | 154 Rue Du Soleil | 1 632 540 € | 110 m² | 14 841 € |
| 29/03/2025 | 6196 Les Chalets Du Soleil | 980 000 € | 107 m² | 9 159 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Du Bon Allez | 789 000 € | 101 m² | 7 812 € |
| 23/12/2024 | 359 Rue De Preyerand | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 17/12/2024 | 57 Rue De L Aiguille | 1 227 553 € | 80 m² | 15 344 € |
| 16/12/2024 | 81 Rue De La Boucle Val Thorens | 890 000 € | 96 m² | 9 271 € |
| 06/12/2024 | 55 Rue Du Neiger | 800 000 € | 79 m² | 10 127 € |
| 06/12/2024 | Pres De La Cure | 1 218 767 € | 101 m² | 12 067 € |
| 08/07/2024 | 186 Gr Grande Rue | 1 050 000 € | 92 m² | 11 413 € |
| 03/07/2024 | 63 Rue Georges Cumin | 805 640 € | 84 m² | 9 591 € |
| 21/06/2024 | Pres De La Cure | 1 005 485 € | 102 m² | 9 858 € |
| 04/06/2024 | 430 Rue Des Cimes | 643 275 € | 74 m² | 8 693 € |