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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Saint Martin d'Hères - Pierre SemardSAINT MARTIN D'HERES - PIERRE SEMARD Av Pierre Sémard. Proximité immédiate lignes de bus/ tram, à quelques minutes de Neyrpic. Rez-de-chaussée s...
18 Avenue Pierre Sémard 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARTIN D HERES
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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120 000 € | 1 967 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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120 000 € | 1 967 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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120 000 € | 1 967 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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120 000 € | 2 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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119 000 € | 1 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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119 000 € | 1 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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133 000 € | 2 180 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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115 000 € | 2 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 23 Rue De Malfangeat | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 11/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 28/05/2025 | 17 Sq Le Perier | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Colonel Manhes | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 26/05/2025 | 73 Av Jules Valles | 57 100 € | 48 m² | 1 190 € |
| 21/05/2025 | 69 Av De Zella-mehlis | 120 500 € | 61 m² | 1 975 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Taillefer | 179 700 € | 51 m² | 3 524 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Garibaldi | 112 550 € | 57 m² | 1 975 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Olympe De Gouges | 156 700 € | 52 m² | 3 013 € |
| 17/04/2025 | 16 Av Gabriel Peri | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 17/04/2025 | 2 Pl De La Republique | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Modigliani | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 15/04/2025 | 270 Av Ambroise Croizat | 62 000 € | 35 m² | 1 771 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Antoine Polotti | 157 500 € | 52 m² | 3 029 € |