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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Idéal premier achat - Rue du VercorsBel appartement traversant baigné de lumière et spacieux, situé en étage élevé dans une copropriété calme et bien entretenue. Caractéristiques p...
9 Rue du Vercors 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 234 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6yhl Actuel
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154 000 € | - |
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#a07zL
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154 000 € | - |
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151 000 € | 2 157 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 27 Av Cite Labeye | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue De Malfangeat | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Colonel Manhes | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire | 187 936 € | 81 m² | 2 320 € |
| 21/05/2025 | 69 Av De Zella-mehlis | 120 500 € | 61 m² | 1 975 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 144 200 € | 72 m² | 2 003 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 25/04/2025 | 71 Av Marcel Cachin | 139 600 € | 82 m² | 1 702 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Garibaldi | 112 550 € | 57 m² | 1 975 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |
| 17/04/2025 | 2 Pl De La Republique | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue Auguste-blanqui | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 31/03/2025 | 59 Av De Zella-mehlis | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 192 Av Ambroise Croizat | 121 700 € | 53 m² | 2 296 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gay | 238 025 € | 67 m² | 3 553 € |