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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate de la commune de Poisat ainsi que d'Eybens, venez découvrir ce charmant T2 de 29 m² représentant une réelle opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 70 510 € | 18 m² | 3 917 € |
| 19/05/2025 | 270 Av Ambroise Croizat | 85 650 € | 25 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 62 210 € | 18 m² | 3 456 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 59 160 € | 18 m² | 3 287 € |
| 15/04/2025 | 270 Av Ambroise Croizat | 62 000 € | 35 m² | 1 771 € |
| 11/04/2025 | 4 Pl Alfred De Vigny | 43 000 € | 28 m² | 1 536 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 89 340 € | 40 m² | 2 234 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 64 160 € | 18 m² | 3 564 € |
| 19/02/2025 | 51 Av Marcel Cachin | 69 350 € | 24 m² | 2 890 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Elise Grappe | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 07/11/2024 | 108 Av Ambroise Croizat | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |