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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
À vendre – Charmant T2 vendu loué à Saint-Martin-d'HèresSitué au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement cinq logements, cet appartement de t...
75 Avenue Jules Vallès 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Onf Actuel
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94 000 € | - |
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#aQp7l
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99 000 € | +5,3% |
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#aQzAI
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99 000 € | +5,3% |
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#b0VIy
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99 000 € | +5,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 28/05/2025 | 17 Sq Le Perier | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 26/05/2025 | 73 Av Jules Valles | 57 100 € | 48 m² | 1 190 € |
| 19/05/2025 | 270 Av Ambroise Croizat | 85 650 € | 25 m² | 3 426 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Taillefer | 179 700 € | 51 m² | 3 524 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Olympe De Gouges | 156 700 € | 52 m² | 3 013 € |
| 17/04/2025 | 16 Av Gabriel Peri | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 17/04/2025 | 2 Pl De La Republique | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Modigliani | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 15/04/2025 | 270 Av Ambroise Croizat | 62 000 € | 35 m² | 1 771 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Antoine Polotti | 157 500 € | 52 m² | 3 029 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Franz Liszt | 92 000 € | 51 m² | 1 804 € |
| 11/04/2025 | 4 Pl Alfred De Vigny | 43 000 € | 28 m² | 1 536 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue De L Obiou | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 28/03/2025 | 192 Av Ambroise Croizat | 121 700 € | 53 m² | 2 296 € |