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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
En exclusivité, Situé sur le secteur croix rouge entre Gabriel péri et Ambroise Croizat, cet appartement est situé au 3eme étage sans ascenseur et comporte 3 pièces réparties sur 5...
40 Rue Jean Cocteau 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARTIN D HERES
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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99 000 € | 1 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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105 000 € | 1 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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105 000 € | 1 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Cite Labeye | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue De Malfangeat | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 11/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 28/05/2025 | 17 Sq Le Perier | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Colonel Manhes | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 26/05/2025 | 73 Av Jules Valles | 57 100 € | 48 m² | 1 190 € |
| 21/05/2025 | 69 Av De Zella-mehlis | 120 500 € | 61 m² | 1 975 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 144 200 € | 72 m² | 2 003 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Taillefer | 179 700 € | 51 m² | 3 524 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Garibaldi | 112 550 € | 57 m² | 1 975 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Olympe De Gouges | 156 700 € | 52 m² | 3 013 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |
| 17/04/2025 | 16 Av Gabriel Peri | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 17/04/2025 | 2 Pl De La Republique | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |