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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
SAINT MARTIN D'HÈRES: Joli appartement de type T5 de 82m² dans une résidence sécurisée, fermée par un portail électrique, très bel emplacement dans un cadre verdoyant et proche de ...
20 Rue Gerard Philipe 38100 Grenoble
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Cite Labeye | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire | 187 936 € | 81 m² | 2 320 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 144 200 € | 72 m² | 2 003 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 25/04/2025 | 71 Av Marcel Cachin | 139 600 € | 82 m² | 1 702 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue Auguste-blanqui | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gay | 238 025 € | 67 m² | 3 553 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Du Taillefer | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Colonel Manhes | 147 500 € | 65 m² | 2 269 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 200 800 € | 64 m² | 3 138 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Lounes Matoub | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Marceau Leyssieux | 219 975 € | 79 m² | 2 784 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Camille Desmoulins | 67 200 € | 70 m² | 960 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Saint Exupery | 147 250 € | 86 m² | 1 712 € |