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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Charmante maison de plain-pied de 87 m² sur un terrain de 493 mSecteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, charmante maison de plain-pied de 87 m² de surface ...
60 Rue de Malfangeat 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN D HERES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 72 Rue Des Taillees | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue De La Victoire | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 14/02/2025 | 123 Av De La Galochere | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Antoine | 236 200 € | 74 m² | 3 192 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Le Brix | 327 900 € | 100 m² | 3 279 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Victor Schoelcher | 362 000 € | 91 m² | 3 978 € |
| 19/11/2024 | 121 Rte Des Maquis | 391 480 € | 106 m² | 3 693 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Du Vercors | 342 575 € | 100 m² | 3 426 € |
| 07/10/2024 | 8 Che De Villeneuve | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Aristide Berges | 345 500 € | 90 m² | 3 839 € |
| 13/09/2024 | 64 Av Marcel Cachin | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 05/09/2024 | 14ter Av Romain Rolland | 242 600 € | 90 m² | 2 696 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Abbe Lemire | 325 500 € | 87 m² | 3 741 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Aristide Berges | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 31/07/2024 | 20 Rue Fontenelle | 254 200 € | 90 m² | 2 824 € |