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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Saint Martin d'Hères - 20 rue de la Biscuiterie - Découvrez ce charmant T4 de 79m², dans une résidence calme et bien entretenue de 1995 et dont la façade a été ravalée en 2018. Il ...
20 Rue de la Biscuiterie 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN D HERES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD4iV Actuel
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230 000 € | - |
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#a07zK
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230 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Cite Labeye | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue De Malfangeat | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire | 187 936 € | 81 m² | 2 320 € |
| 21/05/2025 | 69 Av De Zella-mehlis | 120 500 € | 61 m² | 1 975 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 144 200 € | 72 m² | 2 003 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 25/04/2025 | 71 Av Marcel Cachin | 139 600 € | 82 m² | 1 702 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue Auguste-blanqui | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 31/03/2025 | 59 Av De Zella-mehlis | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gay | 238 025 € | 67 m² | 3 553 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Du Taillefer | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Colonel Manhes | 147 500 € | 65 m² | 2 269 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 200 800 € | 64 m² | 3 138 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Lounes Matoub | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |