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MAISON T5 PLAIN PIEDS ET JARDIN 404m².**RARE** En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIEDSLocalisée à SAINT MARTIN D'HERES dans un secteur calme et privilégié. Cette belle mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D HERES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 72 Rue Des Taillees | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 11/04/2025 | 16b Rue Henri Revoy | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue Gay | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue De La Victoire | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Le Brix | 287 800 € | 122 m² | 2 359 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Andre Chenier | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Le Brix | 327 900 € | 100 m² | 3 279 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Victor Schoelcher | 362 000 € | 91 m² | 3 978 € |
| 19/11/2024 | 121 Rte Des Maquis | 391 480 € | 106 m² | 3 693 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Du Vercors | 342 575 € | 100 m² | 3 426 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Le Brix | 274 700 € | 120 m² | 2 289 € |
| 07/10/2024 | 8 Che De Villeneuve | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Aristide Berges | 345 500 € | 90 m² | 3 839 € |
| 05/09/2024 | 14ter Av Romain Rolland | 242 600 € | 90 m² | 2 696 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Abbe Lemire | 325 500 € | 87 m² | 3 741 € |