76 202 €
Bien
131 m²
ST MARTIN D ECUBLEI
61300
N/A
vs marché
582
€/m²
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Bien • 5 pièces • 131 m²
ST MARTIN D ECUBLEI (61300)
Jardin
Garage
Sous-sol
Maison construite en parpaing sur sous sol, couverture tuiles plates:- au RDC: entrée dans cuisine, vaste séjour-salon, wc.- à l'étage: couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 202 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 629 €
Prix net vendeur
72 573 €
Frais de notaire
+6 803 €
Émoluments
1 172 €
Droits & taxes
4 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 005 €
Capital à emprunter
83 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 83 328 € | 8 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,69%
17 292 €/an
Rendement net
14,38%
après charges
Cashflow
+508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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