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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Ref3933.NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à quelques kilomètres des grands axes (autoroute A9), dispose d'une vue dégagée et panor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 615 132 € | 63 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 645 000 € | 93 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 699 840 € | 148 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 760 560 € | 209 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 272 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcaDC Actuel
|
573 000 € | - |
|
#auHbp
|
579 000 € | +1,0% |
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 140 Imp Du Haut Plan | 411 100 € | 139 m² | 2 958 € |
| 22/11/2024 | 235 Le Valla De Soutou | 325 020 € | 130 m² | 2 500 € |
| 15/12/2023 | 232 Che Le Haut De Joyeuse | 99 300 € | 137 m² | 725 € |
| 15/12/2023 | 4 Pl Du Sablas | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 11/08/2023 | 65 Che Du Bois D'allauzen | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |