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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5519 Le Grand Clos | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 23/12/2024 | 5519 Le Grand Clos | 114 760 € | 35 m² | 3 279 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue D' Andronne | 138 120 € | 40 m² | 3 453 € |
| 09/09/2024 | 5519 Le Grand Clos | 117 260 € | 35 m² | 3 350 € |
| 16/07/2024 | 275 Che De Tabion | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 12/07/2024 | 115 Che Du Pontet | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 03/07/2024 | 5519 Le Grand Clos | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 27/06/2024 | 5519 Le Grand Clos | 116 200 € | 30 m² | 3 873 € |
| 30/05/2024 | 5519 Le Grand Clos | 126 150 € | 35 m² | 3 604 € |
| 13/04/2023 | 5519 Le Grand Clos | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |