915 000 €
T17
290 m²
ST MARTIN D ARDECHE
07700
-12%
vs marché
3 155
€/m²
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Créer un compte gratuit915 000 €
Maison • 17 pièces • 290 m²
ST MARTIN D ARDECHE (07700)
Terrain
1 934 m²
Jardin
DPE
D
GES
A
5 kg CO₂
Découvrez cette opportunité à Saint Martin D'Ardèche, au coeur d'une région prisée pour son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme touristique. Cet ensemble immobilier déjà ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 192 €
Prix net vendeur
879 808 €
Frais de notaire
+62 170 €
Émoluments
8 912 €
Droits & taxes
51 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
977 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
977 170 €
Capital à emprunter
977 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 680 €/mois | 35 394 €/mois | 981 120 € | 101 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 1 028 760 € | 149 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 1 116 180 € | 236 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 1 213 200 € | 333 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 1 313 700 € | 434 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
38 280 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-3 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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