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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Exclusivite ! Ferme ancienne sur la commune de Saint Martin d'Abbat comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon, salle de bains, WC, une chambre puis à l'étage : palier e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ABBAT ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ABBAT Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue De L'eglise | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Du Grillon | 112 000 € | 107 m² | 1 047 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Des Genets | 201 000 € | 93 m² | 2 161 € |
| 03/12/2024 | 76 Rte Du Haut Des Bordes | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 08/10/2024 | 81 Rte Du Haut Des Bordes | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Du Grillon | 87 696 € | 97 m² | 904 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue D'avezard | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 15/01/2024 | 46 Gr Grande Rue | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 13/12/2023 | 19 Rte De Chateauneuf | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/11/2023 | 3 Le Clos Du Grand Pont | 247 900 € | 123 m² | 2 015 € |
| 05/10/2023 | 11 Che De La Pioziere | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue Du Poirier | 212 500 € | 101 m² | 2 104 € |
| 17/07/2023 | 147 Gr Grande Rue | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |