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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Terrain de 860 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche autoroute, gares, écoles, et div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 820 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN D ABBAT ↘ -0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN D ABBAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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146 900 € | 1 883 € | 78 m² | 3 | Voir |
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145 800 € | 1 944 € | 75 m² | 3 | Voir |
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143 500 € | 1 864 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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T3 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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T4 ST MARTIN D ABBAT
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142 296 € | 1 617 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 184 Rue Des Plains | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 29/01/2025 | 1 Le Clos Du Grand Pont | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Des Brosses | 134 001 € | 70 m² | 1 914 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Des Genets | 201 000 € | 93 m² | 2 161 € |
| 30/09/2024 | 49 Rte De Gien | 236 000 € | 85 m² | 2 776 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Du Grillon | 87 696 € | 97 m² | 904 € |
| 24/05/2024 | 7 Le Clos Du Grand Pont | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 13/12/2023 | 19 Rte De Chateauneuf | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Des Tilleuls | 320 025 € | 71 m² | 4 507 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue Des Tilleuls | 320 025 € | 86 m² | 3 721 € |
| 09/08/2023 | 4 Le Clos Du Grand Pont | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 24/05/2023 | 62 Gr Grande Rue | 175 300 € | 65 m² | 2 697 € |
| 05/05/2023 | 34 Rue De Chalipeau | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |