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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à Saint Martin d'Abbat , au calme, une maison contemporaine comprenant au rdc : Pièce de vie de 63 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D ABBAT ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D ABBAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5I17 Actuel
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369 600 € | - |
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#b6Fgd
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369 600 € | - |
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#b7OUo
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369 600 € | - |
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#ba08k
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369 600 € | - |
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#baKqb
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369 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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377 000 € | 2 497 € | 151 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 83 Gr Grande Rue | 163 000 € | 136 m² | 1 199 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue Des Vergers | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue D'avezard | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 25/03/2024 | 113b Che De Saint Benoit | 143 000 € | 147 m² | 973 € |
| 10/11/2023 | 3 Le Clos Du Grand Pont | 247 900 € | 123 m² | 2 015 € |
| 05/10/2023 | 120 Rue Des Plains | 362 800 € | 147 m² | 2 468 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue Du Poirier | 258 000 € | 136 m² | 1 897 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Des Vergers | 105 115 € | 138 m² | 762 € |