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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
56200 - Saint-Martin-sur-Oust - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : Grande maison familiale de plain-pied, rare sur le marché ! Une vaste entrée avec placard ouvre sur la piè...
4 Rue Nominoé 56200 Saint-Martin-sur-Oust
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 454 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LA GACILLY
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240 000 € | 1 356 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T7 LES FOUGERETS
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254 800 € | 1 633 € | 156 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 226 575 € | 126 m² | 1 798 € |
| 13/11/2024 | 5384 Le Quenot | 159 000 € | 139 m² | 1 144 € |
| 01/10/2024 | 5383 Le Quenot | 202 990 € | 130 m² | 1 561 € |
| 12/03/2024 | 10 Grossenee | 241 540 € | 138 m² | 1 750 € |
| 12/01/2024 | 24 Rieux | 40 000 € | 149 m² | 268 € |
| 20/12/2023 | 5029 L Aulne | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 18/12/2023 | 5563a Le Val | 208 000 € | 141 m² | 1 475 € |
| 28/09/2023 | 1 Pl De L'eglise | 63 636 € | 119 m² | 535 € |
| 26/09/2023 | 2 La Guihaie | 227 000 € | 165 m² | 1 376 € |
| 24/07/2023 | 59 Av De La Liberation | 145 320 € | 146 m² | 995 € |
| 07/06/2023 | 13b La Croix Piguel | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |