1 350 000 €
Bien
820 m²
ST MARTIN
56200
N/A
vs marché
1 646
€/m²
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Créer un compte gratuit1 350 000 €
Bien • 30 pièces • 820 m²
ST MARTIN (56200)
Jardin
DPE
C
171 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Ref.4707 : Château des XVIIIe et XIXe siècles à vendre en Bretagne. Dans le Morbihan, au cœur d'une nature préservée, Saint-Martin-sur-Oust séduit par sa qualité de vie au bord de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 286 €
Prix net vendeur
1 285 714 €
Frais de notaire
+90 011 €
Émoluments
12 804 €
Droits & taxes
75 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 011 €
Capital à emprunter
1 440 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 212 €/mois | 52 158 €/mois | 1 445 808 € | 149 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 1 516 080 € | 220 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 138 €/mois | 27 691 €/mois | 1 644 840 € | 348 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 788 000 € | 491 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 935 900 € | 639 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
108 240 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-2 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 020 €/an
Charges copro. NR
4 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 577 €/an
GLI (2,5%)
2 706 €/an
Vacance locative
9 016 €/an
Total charges
33 389 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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