304 950 €
T9
185 m²
ST MARTIAL VIVEYROL
24320
N/A
vs marché
1 648
€/m²
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Créer un compte gratuit304 950 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
ST MARTIAL VIVEYROL (24320) • Saint-Martial-Viveyrol
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Très belle propriété rénovée de 4 chambres, ouverte aux offres autour de 270 000€ sera sérieusement considéré. - En raison de circonstances imprévues, toute offre avoisinant 270 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 729 €
Prix net vendeur
293 221 €
Frais de notaire
+21 938 €
Émoluments
3 288 €
Droits & taxes
17 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 888 €
Capital à emprunter
326 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 33 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 49 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
24 420 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T9 ST MARTIAL VIVEYROL
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