Maison • 4 pièces • 62 m²

ST MARTIAL (07310) • Saint-Martial

DPE D

Quartier Saint-Martial

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 141 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 724 €

Prix net vendeur 134 476 €

Frais de notaire +11 050 €

Émoluments 1 766 €

Droits & taxes 7 934 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 152 250 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 152 250 €

Capital à emprunter 152 250 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 842 €/mois	5 582 €/mois	154 728 €	17 703 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	162 840 €	25 815 €	3,53%
15 ans	987 €/mois	2 991 €/mois	177 660 €	40 635 €	3,61%
20 ans	811 €/mois	2 458 €/mois	194 640 €	57 615 €	3,73%
25 ans	707 €/mois	2 142 €/mois	212 100 €	75 075 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

* Maison 4p, ST MARTIAL — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ST MARTIAL ↗ +33.1% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, ST MARTIAL Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 ST MARTIAL	141 200 €	2 277 €	62 m²	4	Voir
T4 ST MARTIAL	141 200 €	2 277 €	62 m²	4	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/11/2025	5172 Le Pin	130 000 €	45 m²	2 889 €
30/07/2025	5148 Laulagnet	260 000 €	50 m²	5 200 €
19/12/2024	5275 Le Clos	171 580 €	55 m²	3 120 €
21/03/2024	5172 Le Pin	145 000 €	45 m²	3 222 €
28/10/2023	5095 Village Sud	100 000 €	64 m²	1 563 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).