Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Au coeur du village de Saint Marsal, maison de village sur deux niveaux d'une superficie de 54,84 m² environ. Elle est composée d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'ea...
1 carrer de la carrerada 66110 Saint-Marsal
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARSAL → 0% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARSAL Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MARSAL
|
70 000 € | 1 207 € | 58 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 91 Coll De La Benne | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 14/10/2024 | 9100 Lo Couteil | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 27/07/2023 | 5001f Le Village | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |