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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Découvrez cette superbe maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAIS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAISComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 16/12/2024 | 23b Rue Du Sansonnet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 18/10/2024 | 2 La Carriere | 321 000 € | 128 m² | 2 508 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue De La Colombe | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Biguenee | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 08/07/2024 | 5253 La Basse Rennerie | 234 000 € | 118 m² | 1 983 € |
| 24/05/2024 | 5018 Rue Du Grand Pre | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Ste Anne Du Vigneau | 330 750 € | 107 m² | 3 091 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De L'acheneau | 279 500 € | 101 m² | 2 767 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Lucas Championniere | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 29/08/2023 | 13 Le Moulin | 300 100 € | 95 m² | 3 159 € |
| 08/08/2023 | 23 La Picoterie | 345 100 € | 125 m² | 2 761 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Du Rayon D'or | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 02/06/2023 | 15 La Berthauderie | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue Du Marais | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |